Tarla tapu masrafı hesaplama dahil standart satış harcını bul. Tapu masrafı hesaplama 2026 aracını ücretsiz kullan.
Tapu masrafı hangi kalemlerden oluşur?
Araç alıcı harcı, satıcı harcı ve girilen diğer işlem giderlerini toplar. Standart gayrimenkul satışında harç, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında alınır.
Örnek tapu harcı hesabı
Satış bedeli 3.000.000 TL ve emlak vergisi değeri 2.000.000 TL olduğunda matrah 3.000.000 TL'dir. %2 alıcı harcı 60.000 TL, %2 satıcı harcı 60.000 TL olur. Ek giderler hariç toplam 120.000 TL'dir.
Döner sermaye ve ek giderler
Döner sermaye gibi işlem giderlerini size bildirilen güncel toplamla girin. Araç bölgesel katsayı veya özel işlem bedeli tahmin etmez. Satıştan farklı işlemler, istisna ve muafiyetler aynı oranlara tabi olmayabilir.
Beyan bedeli
Emlak vergisi değeri alt sınırdır, gerçek satış bedelini düşük beyan etme seçeneği değildir. Girilen iki değerin büyüğü hesapta kullanılır. Gelir İdaresi Başkanlığının tapu harcı açıklaması standart satış kapsamını belirtir.
Sık sorulan sorular
Alıcı ve satıcı oranı nedir?
Standart satış hesabında ayrı ayrı %2 kullanılır. Özel durumları ilgili işlem için doğrulayın.
Döner sermaye otomatik geliyor mu?
Hayır. Bildirilen güncel tutarı diğer işlem giderlerine ekleyin.
Satış bedeli emlak değerinden düşükse ne olur?
Araç matrah olarak yüksek olan değeri kullanır.
Bağış ve miras işlemi için aynı hesap geçerli mi?
Bu varsayımlar standart satış içindir. Farklı işlem türlerinin harç ve istisnaları ayrıca incelenmelidir.